土地使用权到期了该怎么办

土地使用权到期了该怎么办 有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

近期，有报道温州出现了20年土地使用权年限到期，要花几十万元“延期”的新闻，引发热议和关注。许多人也在网络上吐槽并表示疑问，如果自己的住宅在70年土地使用权到期了是否也会像温州的这种情况一样需要交一笔大量的费用来延长土地使用期限。

根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅用地使用权限届满的，自动续期。所谓的“自动续期”该如何续期，是否需要补交相关费用等问题，目前国家并没有出台相关实施细则。因此，相关媒体报道的“温州需交付几十万出让金才能续期“是一种错误的理解。

如果仅从上海的情况来看，绝大部分的商品住宅都是从90年代末开始建造的，即使是最老的住宅，现在的土地使用年限也就用了30年左右，离70年到期的期限还很久远。像温州的这种20年产权情况只是极端的个案，只要相关部门能够提前进行规划并出台相关实施细则，未雨绸缪，就能保障每一位公民的切身利益。

提醒大家：其实对于澄迈县买房者而言，在澄迈县购房的过程中没有必要太在意这个70年土地使用权的问题。房屋所有权一定是属于个人的，从来没有澄迈房子到期这种说法，而土地是国家的（又或者说中国的土地是全中国人民公有的），房屋产权人只有使用权，这是我国国情决定的，也是法律法规明确规定的。我们也应当相信政府在出台相关实施细则的时候一定会优先考虑社会的实际情况及民众的普遍想法，不会轻易收取大量费用来延长土地使用期限。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。