海南定安县购房请注意！购房发票不能丢的原因有哪些？

海南定安县购房请注意！购房发票不能丢的原因有哪些？，定安买房攻略，海南定安，风景优美，空气新鲜，海南定安有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

定安买房的时候，定安购房人交完首付时，开发商会开具首付款发票，在银行办完定安购房贷款后，会开具全款发票。这张定安购房发票务必收好，因为办定安房产证、提取公积金 、办理落户、房屋出售都少不了它。

一、定安购房发票不能丢的原因有哪些？

1、没有定安购房发票办定安房产证受阻

在办理定安房产证的时候，房管局会要求定安购房人出具定安购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，定安房子产权已经可以登记在定安购房人名下了。如果定安购房后没有发票，意味着这套定安房子还没有交齐相关税费，就无法办理定安房产证。

因为定安购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给定安购房者；另一种是开发商与定安购房者一起到税务局开具发票。

2、不能提取公积金

住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供定安购房全款发票，证明定安房子已经全款到位，且定安房子已经归定安购房人本人所有，而没有定安购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、办理落户会受阻

有的城市在办理落户的时候，落户的时候会要求提供定安购房发票。定安买房人入住新房后要凭定安购房发票去辖区派出所办理落户，没有发票落户都麻烦了呢。

4、出售自用不满五年自住房需要提供定安购房发票计算个税

我们知道，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税。

但是如果不满足定安购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始定安购房发票上的价格的差额部分所得。丢了定安购房发票，无法提供原始定安购定安房价格证明，卖定安房子时都会麻烦。

二、为何有的开发商却迟迟不给开定安购房发票？

由于定安购房发票需要缴纳很大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。

根据《中华人民共和国发票管理办法》规定：“所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。”因此开发商迟早都要给发票，只是时间的问题，定安购房人可以理直气壮地向他们索要。

三、定安购房发票丢了怎么办？

定安买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有发票丢失的情况。如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办定安房产证、取公积金、落户。

如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息。或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。

海南定安买房优势：远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，房价偏低。从海南整个房价来看，定安楼盘价格较低，比较适合经济不是富裕的工薪阶层。