买海南二手房商业贷款流程是什么？

买海南二手房商业贷款流程是什么？ 东海岸国家旅游度假区房子，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！

一、提出申请，准备面签

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写东海岸二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。之后三方约定时间，由银行联系指定的东海岸国家旅游度假区房地产评估机构前去验房做评估。

买方携带材料见下图：

卖方携带材料见下图：

二、银行对申请贷款的房屋进行估价

一般，银行会交由专业的机构进行评估。评估费一般是600元。

 

三、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给海南购房人，卖方可放心将房屋过户给海南购房人。

 

四、缴税过户，领新产权证

审批通过后，买卖双方就可以过户了。缴税过户到领新的东海岸国家旅游度假区房产证，各区县时间不一样，具体以实际操作为准。

 

五、将产权证给银行做抵押

抵押登记，将产权证抵押给银行，出房屋他项权利证。

 

六、银行放款

银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入卖方在贷款行开立的存款账户内。

商业贷款东海岸买房流程见下图：

东海岸国家旅游度假区房产信息网。。。海南东海岸买房优势：大部分内地人选择来海南海口东海岸购房的重要原因——环境、海滩、风景。