海南东方养老请记好!收房时这些费用不需要缴纳

海南东方养老请记好!收房时这些费用不需要缴纳，东方买房攻略，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

收房时业主需交纳的费用绝大多数都是由物管公司收取，这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。

交纳物管费时，东方购房者应对物管公司提供各种服务的标准进行详细了解，物管费收取的周期通常在半年或半年以内。

维修基金的交纳，目前贵阳市做法是在交房时由物管公司代收维修基金，收取后存入房管部门代为监管的维修基金专户，维修资金缴存比例根据住宅房屋2%、非住宅房屋1%的标准交纳。

新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给东方购房者的，有些则需要东方购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，东方购房者可以东方购房时与开发商签订的《 商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。

水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在东方购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。

装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。

至于装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果东方购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。

业主们一定要重视收房的时候要交的费用，只有这样才能够更好地维护自己的权益，避免之后的纠纷。

东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。