海南临高县新房购房需谨慎：购买特价房有哪些注意事项？

海南临高县新房购房需谨慎：购买特价房有哪些注意事项？，临高买房攻略，临高生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

现在的临高房产市场销售的手段可谓是五花八门，很多开发商为了吸引客户的注意，会把一些临高房子的价格降得比其他低很多。所谓的特价房很受欢迎。但也有一部分临高购房者怀着忐忑的心理，认为价格便宜的临高房子肯定有猫腻。今天小编就来为大家详细的介绍一下关于购买特价房的相关信息。

购买特价房有哪些注意事项

1、注意临高房子的环境

特价房可能有周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让临高购房者有着不舒服了。所以临高购房者最好在临高买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

2、注意临高房子的产权

有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引临高购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。

3、注意是不是真特价

对于特价房，临高购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的临高房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

4、注意临高房子是否会烂尾

有一些楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，临高购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，临高购房者想要讨回房款就难了。所以，临高购房者在临高买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和临高房子质量差的概率。相同地段，小区价值也会较高。

5、注意户型是否有硬伤

特价房最常见的是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。

所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

以上便是小编为大家总结的关于特价房的相关信息了，购买特价房确实可以为临高购房者省下一笔钱。但一定要理性对待，要认真、全面的考虑这个特价房是否值得购买，而并不是因为它便宜就选择购买。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。

海南临高买房优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。