海南五指山房产一看二算三选四买 教你一套买房妙招！

海南五指山房产一看二算三选四买 教你一套买房妙招！，五指山买房攻略，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对于很多首次五指山购房的人来说，不管是前期看楼盘，还是后期选房都是一件很纠结的事，所以很多人都会提前去学习了一些五指山买房知识。其实五指山买房不是一件困难的事，但是如何买好房确实不容易。这四点希望想五指山买房的朋友都记住了。

一看：看趋势

五指山购房者应该对所需要五指山购房的区域的发展趋势、市政建设规划、影响五指山房价的因素变化等有一个全方位的了解。

二算：算花费

1、深入了解贷款银行。选好贷款银行可达到省钱目的，还需根据自身实际情况，做到知己知彼，切勿盲目跟风，以致在日后还款时“追悔莫及”。

2、精心选择还款方式。是选择等额本金还是等额本息，借款人根据自己的经济实力，选择合适自己的还款方式，就会省钱省力。

3、轻松操作抵押五指山购房。可选择时下较为盛行的抵押消费贷款五指山购房，不过尽量不要选择抵押后再贷款的形式五指山购房，因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮1.1倍来执行，对于借款人会形成较大的还款压力。

4、合理利用好公积金 。合理利用好公积金账户内闲置资金，不但能坐享公积金低首付、低利率的优势，还能在购买二套房时，不受商业贷款二套房政策限制，能有效规避二套房高首付、高利率的风险。

三选：全方位考虑

1、选地段交通。今天人们的生活节奏加快，谁都不想住在一个“堵城”里，如果项目所处的地段较好、交通便利，肯定是五指山购房重要的参考标准。

2、选开发商实力。五指山房地产有明显的区域性特点，开发商跨地区开发会增加成本，稀释利润，而五指山房产开发又是一个资源整合过程，所以购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘也较为保险。

3、选楼盘区位。如果五指山购房是用来投资的话，还是要多看楼盘区位上的升值空间。处于开发中期的楼盘区位，投资规模已初步形成，对于土地增值的带动作用已经比较明显。

4、选户型朝向。户型直接影响到房屋的居住舒适度，通、透、明、高是基本标准。

四买：避免遇到陷阱

1、五指山购房者在五指山购房前可以委托所信任的中介机构对所五指山购房屋项目的市场前景进行客观评价，如果市场前景不被看好，切不可轻举妄动，以免当了别人的“陪嫁”。

2、五指山购房者要对开发商资质、信誉进行调查摸底。资质好的开发商即便是为了自己的品牌，也不会让项目“烂尾”。

3、在签订五指山购房契约阶段五指山购房者要委托自己的律师对五指山购房合同进行认真审核，尽可能增加更为翔实的补充协议。

海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。