海南陵水县房产购房攻略：购房者在买房前要做哪些准备

海南陵水县房产购房攻略：购房者在买房前要做哪些准备，陵水买房攻略，陵水生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对于大多数人来说陵水买房是整个家庭的大事，所以陵水买房前要做足准备工作，以避免日后会遇到的很多麻烦。那么，陵水买房前陵水购房者要做哪些准备呢？接下来小编为大家总结一番。

一、了解是否有陵水购房资格

陵水购房者在陵水购房前一定要先了解清楚自己是否有陵水购房资格，因为有了陵水购房资格后才能谈及其他陵水购房准备事项。陵水购房者应该在陵水购房前先了解当地的陵水买房政策，确定自己是否具备陵水买房资格。2018年全国仍有很多城市实行限购限贷政策，在这些城市陵水买房需要满足一定的条件，比如：户口、社保、个税等等。

二、明确陵水买房目的

陵水购房者在陵水买房前要了解自己陵水买房的目的。通常陵水买房有两个目的：自住和出租。如果是陵水买房自住的话，您要考虑的是配套设施、交通、地段、环境、价格、面积等多种因素；如果陵水买房只是是为了出租，那么除了以上因素之外，陵水购房者还要考虑陵水房产利润的问题。

三、判断陵水买房能力

陵水购房者在陵水买房之前，需要制订一个详细陵水购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力， 最终确定所要购陵水买房屋的价位。不能单单只看首付款，因为首付款后还需要有很多项需要交费，比如：税费、装修费、物业费、取暖费、水费、电费、煤气费等等。

四、确定陵水买房位置

陵水购房者可以根据自己的陵水购房目的及经济能力来确定置业区域，主要分为这几类：自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格便宜、有发展的新区等等。

五、确定陵水购房目标

经过深思熟虑之后，陵水购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”，陵水房子终归要自己和家人一起住的。

六、了解陵水房产专业术语

了解一定的陵水房产知识可以帮助陵水购房者避免被售楼人员忽悠，而 最基本的陵水房产知识就是对各类专业术语的了解。例如：五证二书、绿化率、容积率 、产权年限、套内面试、公摊面积 、使用面积等等。了解陵水房产的专业术语才能更好的了解房屋情况，以免上当受骗。

七、掌握看房技巧

陵水购房者在陵水买房前掌握看房技巧也是非常重要的。其实看房技巧包括很多方面，比如：学会看懂沙盘图、户型图、规划图、楼层平面图等。陵水购房者应事先应该详细了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，然后再进行选择。另外，需要提醒的是开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些因素陵水购房者也应了解清楚，为自己选择一个满意的陵水房子。

海南楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。