海南定安楼盘购房须知：买房千万要避开这6种房子！

海南定安楼盘购房须知：买房千万要避开这6种房子！，定安买房，定安过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

定安买房除了要有足够的钱和定安购房资格外，还得有选择的勇气和确定定安购房的决心。因为现实中的定安房子越来越具备迷惑性，打乱了很多定安购房者的定安购房思路，都不知该如何下手了。对此，小编总结了六类要避开的定安房子，一起来看看吧。

一、未满5年的保障房

保障房一般需要满5年之后才可以上市交易，未满5年的保障房，即使进行交易，权益也无法得到保障。另外，保障房的户型一般比商品房要差，而且建筑质量可能存在问题。

二、小产权房

小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，这种房屋不是由国家颁发产权证的，而是由村政府或者乡政府颁发产权证。因为 小产权房无法像商品房一样能登记发证，购买它存在以下风险：

（1）没有产权保障

“小产权房”没有产权保障，定安购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

（2）拆迁难补偿

“小产权房”没有国家的产权证书，不能像大产权房一样抵押、流转。若遇到国家征地或拆迁，定安购房者将很难得到相应的补偿。

（3）缺少法律支持

双方签订的的定安购房合同 不是法律认可的正式定安购房合同，若定安房产出现纠纷，缺少法律支持，难以得到与其他正式定安购房合同一样的保护。

（4）无法办理贷款

购买“小产权房”无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样就加大了定安购房者的资金压力。

（5）质量没保障

“小产权房”的开发建设过程中缺少监管，其质量问题比一般的商品房要严重。

三、半地下室的定安房子

半地下室是什么样的呢？就是一半在地上，一半在地下，这样的定安房子虽然窗户在外边，但是这种定安房子就算便宜也不能购买，买了也是没法住的，不仅潮湿，阳光也不可能照射进来，后期出手会很困难。

四、质量存在隐患的定安房子

媒体频频曝光的有质量问题的定安房子，小编不建议购买。定安买房前期要详细了解楼盘的信息，实地反复考察相关情况，有漏水、墙体开裂等质量问题的房屋，定安购房者一定不能买，就算价格再便宜也不要买。一旦出现质量问题，解决的过程是非常麻烦的，有时候甚至会造成个人利益的巨大损失。

五、高架桥旁的定安房子

现在有不少定安房子建在了高架桥旁边，虽然定安房子在高架桥旁让定安购房者今后的出行更便利，但是也会有很多噪音、灰尘、为期污染等问题，对定安购房者的身心健康存在巨大的威胁。

六、两幢高楼间的定安房子

两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎，低区的采光明显不如中区和高区，高区虽然采光好，但位置属于空气集中对流的风口，风力相当大，所以谨慎选择高楼之间的定安房子。选择定安房子时，尽量选择采光好，通风好，并且没有诸多遮挡物的定安房子，这样入住之后的体验才会好。

定安优质楼盘推荐

1、首创·森林湖：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处

2、春阳江城国际：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县见龙大道南侧(海南省定安县)

3、恒大御湖庄园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）

4、天籁谷休闲养生会馆：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省定安县塔岭开发新区塔北路

5、日广·凤羽林温泉：均价5200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口

6、宏城水岸：均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)

7、如意·竹苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心

8、海洲广场：均价4388元/㎡，楼盘地址：海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场

9、江畔锦城：均价6700元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边

10、天九养生文化城：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区环城南路138号