海口市买房看样板间要注意什么?千万不要被表面蒙骗！

海口市买房看样板间要注意什么?千万不要被表面蒙骗！，海口优势，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

样板房作为楼盘展示非常重要的组成部分，开发商尽心设计、科学施工、挖空心思将楼盘的样板间打造的十分精美，而且装修材料和装饰物件多选用大品牌。于是很多海口购房者打起了买样板间的算盘，但是样板间真的有那么“美”吗？购买时需要注意什么呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

一、小心样板间空间陷阱

为什么有些样板间看起来空间很大呢？大家要多多留意以下三点问题：

1、非承重墙被打通

有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大。

2、将实际房间面积做大

一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。

3、家具尺寸“缩水”

很多人都知道样板间内的床是定制的，有的床长才一米五，大家注意，是长。此外，衣柜、沙发以及其他家具的尺寸也都是有问题的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。

因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。要是真的搬进去，就会觉着怎么放都不对。此外，对于有的异形房，开发商为了美感，会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜，给海口购房者一种错觉，房屋方正又实用。

在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话，尽量去看现房，样板间仅供参考。

二、询问管线的位置

细心的海口购房者会发现，在样板间里基本看不到管线。无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，这些管道在交房时都会出现。

所以在观察样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后要装修改线路，你就会发现了解清楚这些是很重要的。

三、关灯看自然采光

为了体现样板间的宽敞、明亮，很多时候是整天开着灯的，这样就很容易影响海口购房者对屋内采光的判断。所以小编建议您关灯感受一下样板间的自然采光，看其采光是否良好，尤其是厨房和卫生间，采光的情况是您海口买房时必须要考虑的问题。

如果样板间设在实体楼房中，可以要求销售人员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

四、买精装样板间要问清楚具体交房标准

大部分精装样板间并非交房后的标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准，没有装修的专业知识，是很难分辨装修品质优劣的。这时大家就有必要询问各种装修材质的，型号、价格和品牌，以免上当。

在看样板间时一定要学会辨别真假，小编建议各位海口购房者可以在海口购房合同中的“补充条款”明确约定，今后实际房屋和样板间哪些是一样的、哪些是不一样的，避免日后出现纠纷。

海口海口市买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。