屯昌县养老购买经济适用房和商品房的具体区别在哪里?

屯昌县养老购买经济适用房和商品房的具体区别在哪里?，屯昌楼盘，越来越多外地人选择在屯昌买房，将第二故乡定在海南屯昌。

屯昌购房是人生中的大事，现在的屯昌房产市场上房屋种类有很多。今天小编为大家介绍的就是经济适用房与商品房。相信大家都听说过这两种类型的屯昌房子，那么购买经济适用房和商品房有什么不同呢？一起来跟小编看看吧。

商品房和经济适用房的区别

1、产权限制不同

经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10％的土地出让金才可以进行，商品房则没有这样的限制。

2、销售价格不同

既然是经济适用房是由国家相关机构安排建设的，那么价格自然是由政府制定，又因为房屋的建设目的是为了提供保障，所以价格一般要比市面上的房屋价格低一些。而商品房是由开发企业建设的，价格自然是由企业决定，为了赚取利益，价格自然要比经济适用房的价格高很多。

3、购买对象不同

如果要经济适用房那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何屯昌房产，而商品房的的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款就可以屯昌买房了。

4、房屋面积不同

由于经济适用房是以保障性为主，并且主要出售给收入较低的家庭，因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对收益的追求，更加重视如让房屋建设做到收益大化，在房屋面积和结构上没有具体的规定，全由企业自己决定。

5、建设目的不同

商品房的建设目的是为了赚取收益，是由屯昌房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的屯昌房子，但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。

6、土地性质不同

经济适用房是政府划拨用地，可以享受很多政府制定的优惠政策，这是经济适用房的所在，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。

总而言之，经济适用房与普通商品房不一样，经济适用房是由政府建造比较有安全性，经济适用房的具有保障性的政府建造住关于经济适用房与商品房的区别的相关相信小编就为大家介绍到这里了，希望以上内容可以帮到你。

海南楼盘卖点：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。