万宁新房第一次买房要做哪些准备？购房新手看过来

万宁新房第一次买房要做哪些准备？购房新手看过来，万宁购房，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

万宁购房对于大多数家庭来说是一件非常重要的事情。房款是笔大款项，所以万宁购房者在万宁买房时一定要做足准备，小心谨慎。现在很多开发商的卖房套路很多，稍一不留神就可能会掉入陷阱，尤其是首次万宁买房的万宁购房新手。那么，首次万宁买房要做哪些准备呢？

一、了解万宁房产知识

对于万宁购房者来说比较忌讳的就是对万宁房地产知识并不了解就一头扎进了楼市。万宁买房之前掌握一定的万宁买房知识是非常有必要的。通常万宁购房者需要做好三方面的知识准备：一是了解万宁房地产专业术语，比如公摊、容积率、建筑密度等；二是了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备；三是了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握万宁买房时机。

二、明确目标

选房分清主次做什么事都要有时间观念，万宁买房也不能例外。现实万宁买房中，常常听到万宁购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区。一年下来不仅没有万宁买房，还把自己累得够呛。

万宁购房者万宁买房一定要有针对性，首先根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要万宁买房的总金额；根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的问题；还有其他的一些方面，比如工作单位、交通、配套等。根据自己必须的需求作为首要考虑点，其他的都可以取舍的。万宁房子没有十全十美的，肯定会有自己不满意的地方，只要万宁买房的根本需求满足了，就没有问题。将来有实力了，可以再去换房。

三、选好开发商和物业

选择开发商也是万宁买房需要着重考虑的一个重要因素。一般好的开发商手里都有充足的资金，所以在小区实景、室内外建筑细节和建筑元素以及园林设计上都会有好的呈现。物业管理也是非常重要的，物业的好坏直接关系到业主入住后的体验。所以，选好的开发商和物业，不管是在前期施工还是后期的物业管理都会尽心尽责。

四、选好万宁购房方式

很多人在万宁买房时东拼西凑的凑够了首付款，但是到在签万宁购房合同时还需支付这样那样的杂费。虽然金额不多，但是对于已倾尽 全部在万宁买房首付款上的各位万宁购房者来说无疑也是一笔巨款。

除首付款外，收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金，还有一些有经验的万宁购房者认为，万宁购房切忌将全部存款都用于万宁买房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。所以一定要保留一定的存款。在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。

海南楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。