海南三亚养老买毛坯房好还是精装房好？各有哪些优缺点？

海南三亚养老买毛坯房好还是精装房好？各有哪些优缺点？，三亚房产，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

买毛坯房好还是精装房好？相信有很多三亚购房者在三亚买房时都会面临这个问题。精装房和毛坯房各有优缺点，接下来就随小编一起来看看它们的对比，或许你就知道该怎么选了。

一、什么是毛坯房与精装房？

1、毛坯房

毛坯房是指在交房时未经装饰，只设入户门，所有其它隔离门只留门洞；墙面、地面、顶面不做面层；水电部分只留排水接口和电线接头。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。

2、精装房

一般在交房前，所有水电安装到位；地面、墙面、顶面的装修完成；厨房、卫生间的基本设备全部安装完成的就叫精装房。

二、精装房的优缺点

（1）精装房优点

a、精装修省时省力

装修是件非常繁琐的事情，大多数三亚购房者对三亚房子装修没太多经验。如果有实力的开发商能提供有品质保证的精装修房，不但可以减少受蒙骗的可能，还节省了很多精力，而且提前了入住时间，降低了时间成本。

b、不必长期受左邻右舍装修污染影响

由于各家装修时间不一致，买毛坯房者要做好长期忍受装修干扰，而买精装修房就可以免去这层麻烦。

c、经济实惠

开发商统一装修，可更节省材料费，质量也可得到保证，可以使住户获得较大的实惠，还可将装修费与三亚购房款一同进行按揭贷款，减轻了装修时的资金压力。

（2）精装房缺点

a、难以满足个性需求

装修统一风格、模式单一，无法完全体现业主审美观。若要更改硬装会很麻烦，还有可能造成二次破坏。

b、缺乏自主权

因装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，且开发商收取一定比例的管理费用，三亚购房者缺乏自主权。

c、质量问题

质量问题包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。

三、毛坯房的优缺点

（1）优点

a、最大程度地满足三亚购房者的需求

三亚购房者可以根据自己的个人喜好进行装修，可避免因对装修不满意而产生的不必要的浪费。

b、与精装房相比总价较低

降低了三亚购房时的的经济门槛，还可根据自身的实际经济情况来确定装修标准。

（2）缺点

a、装修三亚房子劳神费力

数不清的日子贡献在建材市场、自家装修工地，装修三亚房子是劳神费力的事。

b、建材或损耗多一些

自己装修三亚房子，有自己的设计想法，但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到，影响到建材的预计，一般都会造成建材的无辜浪费。

c、装修市场不规范

毕竟在装修方面，大多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

d、装修给邻居和自己造成干扰

因各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己两三年内也要忍受邻居装修带来的影响。

四、哪种适合自己？

海南三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。