海南琼海养老买房攻略：购房要注意的问题有哪些？

海南琼海养老买房攻略：购房要注意的问题有哪些？，琼海买房攻略，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

买一套好琼海房子可以让自己的生活更加舒心，提高生活品质。那么，如何才能买到心中理想的琼海房子呢？这其实是很有讲究的，我们需要好好研究思考一下。接下来小编就给大家详细介绍下琼海购房要注意的问题，一起来看看吧。

一、琼海购房前要先算算帐

琼海购房者在琼海买房前要预估好琼海购房大概需要的费用，内心要有一个自己能承受的价格范围，要根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。

预算做好后，首先应该多浏览一些值得信赖的、有权威的琼海房地产网站了解适合自己的房源，然后再到售楼处实地考察了解楼盘的具体情况，这样不仅可以降低琼海购房风险，节约琼海购房成本，而且还能让您选到性价比高的琼海房子。

二、社区配套很重要

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，琼海购房者要看看附近有没有超市、菜场、面包店、饮食店、公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的家庭则应关心附近是否有托儿所、小学等教育配套。

另外，还要看社区附近有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，要尽量避开这些配套，否则会对日后的生活产生巨大的影响。

三、看开发商资质等级及证书

开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多琼海购房者就是没看或者无视这一点，到了最后开发商跑路了才后悔不已。

“二书”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。

四、淡定面对各类促销

任何一种促销方式的目的都是为了吸引更多人的关注，为楼盘招揽大量的人气，楼盘的人气高并不代表楼盘的各方面不存在任何问题，所以琼海购房者一定要淡定面对各类的促销方式，不要不经考虑便做出决定。

五、检查房屋基本信息

琼海购房者在和开发商签订琼海购房合同时，一定要注意和开发商确定合同里的楼盘信息，如哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等信息是否和自己认定的一样，如果在这里出错，相当于前功尽弃了。

六、保存楼书等宣传资料

开发商针对楼盘所发布的宣传页、户型图，琼海购房者一定要把它们当做合同一样妥善保管。因为根据相关法律规定，关于楼盘的楼书及单页上的内容，在某种情况下是可以视作合同内容的，并具有法律效力。

琼海购房对于很多人来说都是人生中最大的消费，很大程度上是会影响着整个家庭的生活质量和品质的，因此琼海购房者在琼海买房前一定要做好功课，多多了解对比，切勿冲动琼海购房。

琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。