买卖秀英区二手房，定金应该交多少？

买卖秀英区二手房，定金应该交多少？ 海南秀英区新房，秀英区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

根据《担保法》的相关规定，定金交纳的金额不得超过合同标额的20%。若买方违约，定金不退，卖方违约，需双倍返还定金。

一、秀英区二手房定金应该交多少？

 

根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%，超过的部分，得不到法律的保障。

也就是说，秀英区二手房交易中，秀英区房产交易双方可以自行约定定金数额，一般来说交纳3万元~10万元，但是不能超过主合同标额的20%， 如果秀英区二手房定金支付超出20%，那么超出的部分就不属于定金，是得不到相应保障的，因此定金并不是越多越好。

举个例子

一套秀英区二手房成交价是500万元，那么其定金最多则应该为100万元，但如果买家交了120万元的定金，即使签了定金合同，超出的20万元就不能适用于定金罚则的规定。也就是说，如果卖家违约，那么卖家给买家双倍返还的定金是200万元，而不是240万元。

注：通过链家交易的房屋，金额超过10万元的部分一般需资金监管来保障钱款安全，且定金最多不超过100万元。

 

二、任一方违约，定金会退吗？

 

若买方违约，则定金不退；卖方违约，需赔付买方双倍定金。

根据《中华人民共和国担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

 

三、交定金前需注意什么？

 

交定金前需注意六个方面：核实秀英区房产证、确认房主、核实产权、检查房屋是否有债务纠纷、核实面积、落实到细节。

交定金前，注意六个方面

 

买卖秀英区二手房，买卖双方可以约定定金的数额，但是不能超过主合同标额的20%，超过的部分是没有法律保障的。

 

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