海南省养老房产如何继承,应该由谁继承?

海南海南省养老房产如何继承,应该由谁继承?，海南房产，海南独居特色的民族风情。也正是由于海南海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海南买房。

根据法律规定海南房产继承指的是依照法律程序将被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的行为。近年来，因为海南房产继承引起的纠纷越来越多，那么，海南房产到底如何继承呢？下面小编会详细的给大家介绍一下。

 

海南房产继承

很多父母会将自己的海南房子留给子女，但需要注意的是，继承是发生在被继承人死亡后。如父母健在将海南房产赠与子女叫做生前赠与，不能叫继承。  

海南房产继承的步骤

①评估

首先，通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

②公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

③测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

④继承登记

申请人持海南房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到海南房地产交易中心申请继承登记手续。

申请人需要提交的资料

①被继承人死亡证明(外销房需公证)；

②该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；

④被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；

⑤继承人的身份证件(原外销房需公证)；

⑥其他公证处要求提供的文件。

如何判断第几继承人

根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列的顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，首先由一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

所有的海南房产都可以继承吗

继承人继承的遗产必须是被继承人的合法财产，至于家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产是需要分割之后才能进行遗产继承的。而一切非法的财产都不属于遗产，不能继承。

     以上就是关于海南房产继承的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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