秀英区养老买房拿不到房产证 一定要避开这四类房产

秀英区养老买房拿不到房产证 一定要避开这四类房产，秀英区优势，秀英区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

秀英区房产证（不动产权证）是秀英区购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所秀英区购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果说那您买的秀英区房子没有办法办理秀英区房产证的话，那么就意味着秀英区房子的产权存在问题，很有可能还会是您的合法权益得不到保障。现实生活中，有四类秀英区房产办不了秀英区房产证，大家在秀英区买房的时候一定要避开这四类秀英区房产。

1、小产权房

小产权房是指在集体土地上建设的秀英区房子，相关法律规定：集体土地是属于集体经济所有的，不能够进入秀英区房地产市场买卖、交易。由于小产权房的土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理秀英区房产证。小产权房交易时，也不能贷款，后期如果拆迁，秀英区房子相关权益也难以得到保障。

2、未满5年的经济适用房

经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的秀英区房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了秀英区房产证。另外，回迁房也和经济适用房一样，也需要满5年之后需要上市交易。

3、未取得“五证”的秀英区房产

购买新房时，项目需要有五证二书，“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果说开发商五证不齐全的话，是办理不了产权证的。

一些开发商可能资质存在问题，或者项目建设过程中私自变更规划，或者项目建成之后，验收不合格，都办不了秀英区房产证。小编就曾遇到过购买的新房因为配建的人防工程验收不通过，秀英区房子拖了2年才能办秀英区房产证。

4、已被抵押、查封的秀英区房产

无论是新房还是二手房，如果说该产权所在的土地或者是秀英区房子已经被抵押或者被查封，就不能够进行转移交易，也就办不了秀英区房产证。即便您已经付了房款，这个秀英区房子也没有办法办理产权证，您也没有任何的处置权利。所以大家在秀英区买房前一定要注意去秀英区房产部门查询房屋的产权情况。

除了上述四种秀英区房子之外，在秀英区房子交易过程中也应该注意秀英区房产安全，如果是购买新房，需要查验开发商的资质与口碑，以防后期出现开发商跑路、项目断尾的风险；购买二手房，则需要确认秀英区房子的产权新政，部分央产房、军产房的交易也与普通商品房不一样。

海南楼盘卖点：人们置业海口秀英区是看中了它的升值潜力，人们置业在此，完全是因为海口秀英区醇熟的配套。