海南琼海养老房产证加名字流程及注意事项

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琼海房产证上的名字问题其实可以说是很多适婚男女碰到的问题，因为琼海房子毕竟是一个比较大的财产，究竟应该写谁的名字就成为了很多人关心的问题。那么如果说想要在琼海房产证加上名字的话，流程是怎么样的呢？

一、琼海房产证的定义

现在很多朋友都想要在琼海房产证上写上自己的名字，那么琼海房产证究竟是什么呢？为什么大家都争着想要在上面加名字呢？琼海房产证其实只是一张合法的凭证，具体来说，是指房屋的产权人合法的对所琼海购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，其是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、琼海房产证加名字流程

大家如果是想要在琼海房产证上加名字，首先要确定的就是该琼海房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

如果您的琼海房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。

三、琼海房产证加名字所需材料

大家去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料：登记申请书（在登记部门有，只需双方填写相关信息即可），申请人身份证明（包括夫妻双方的身份证和结婚证原件），房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生变更的材料，以及其他必要的材料。

这里要注意的是，办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。

四、琼海房产证加名字注意事项

登记机构发生了变化

以前大家一想到办理房权证就会去琼海房产局进行，但是在2018年年底，全国范围内已经全部实现了不动产统一登记。不动产权证书的颁布就意味着琼海房产部门不会再单独的颁发琼海房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理了。

关于琼海房产证加名的流程小编就为您介绍到这里了，相信对于这个流程大家也是有一定比较清晰的认识了。希望小编的文章能够对大家有所帮助！

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