海南文昌市新房房产证上要加未成年子女名吗？先看三大后果

海南文昌市新房房产证上要加未成年子女名吗？先看三大后果，文昌房价，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在文昌房产证上加上子女名字。目前看来，在文昌房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦与相关费用，但却可能隐含更多麻烦。

爱护孩子，不一定要给他一套文昌房子，下面这三种可预见的后果，我们先来帮大家梳理一下。

后果一：父母不能随意处置文昌房产

加名容易去名难。按照法律规定，文昌房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。

比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押文昌房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

后果二：子女购买新房需遵守二套房政策

如果文昌房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交文昌房产税；如果文昌房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，文昌买房的成本增多不少。

后果三：夫妻关系破裂，文昌房产归属惹纠纷

如果夫妻关系破裂，而文昌房产证上有子女的名字，文昌房产归属往往容易引来纠纷。

例如，曾有一例，某夫妻共同出资文昌购房，文昌房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。

经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占文昌房产一半份额。另一半文昌房产份额为夫妻二人共有，后判决原告拥有四分之一产权。

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