海南临高房产霍营农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办

海南临高房产霍营农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办，临高楼盘，临高买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。那么农村宅基地自建房是什么产权呢？农村宅基地自建临高房产权到期怎么办？下面就跟小编一起来了解一下具体的情况吧。

霍营农村宅基地自建房是什么产权？　

１、霍营农村宅基地自建房的产权性质主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

２、农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。

３、农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体。申请农村村民住房权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”

霍营农村宅基地自建房产权到期怎么办？

１、霍营农村宅基地自建临高房产权到期房子还在的话，临高房子依旧是你的，只是要补交土地税。临高房产产权期限是指临高房子所占的土地的使用权，而不是临高房子权本身。国家规定，城镇建设用地为国家，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。　

２、住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。临高购房者只要有合法的产权证，临高房子就是私人财产，不属于国家。只要临高房子还在，个人就拥有该临高房子的权。临高房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。　

３、不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是土地的使用权一般为70年，土地使用权和临高房产权的区别　

以上就是小编为大家了解到的霍营农村宅基地自建房是什么产权？霍营农村宅基地自建临高房产权到期怎么办？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。

临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。