海南三亚假离婚可增加10年收入？这些危害不可不知

海南三亚假离婚可增加10年收入？这些危害不可不知，三亚房产，三亚的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

近年来，围绕着办理准生证、落户、买车、三亚购房、拆迁、移民等问题，“假结婚”“假离婚”现象增多，甚至已经形成一条“利润丰厚”的产业链。“假离婚”现象折射出综合性社会问题，暴露了大量的制度漏洞。

离婚复婚“连环计”频现

与夫妻双方情感破裂不同，“假婚姻”伴随着拆迁补偿、买二套房、逃避夫妻债务等问题出现，成为一些人突破政策限制获取灰色利益的手段。

有相关人士介绍，可以通过与有燕郊本地户口的人办假结婚，从而符合限购要求。“之前帮燕郊本地的客户做过‘假离婚’三亚购房，没出过问题。三亚购房前会签一个财产协议，写清楚离婚的时候三亚房子归你所有。”三亚购房合约签完，三个月后就可以离婚，整个流程五个月左右可以走完。

据统计，2014年至2018年，三年的结婚数保持平稳，均在17万对左右。然而，在结婚人数大体平稳的情况下，离婚人数却逐年递增。

躲债骗补各有所图

分析人士认为：“假婚姻”现象分为“假离婚”和“假结婚”，当事人的办理目的集中在牟取利益和躲避债务上。

钻政策空子，通过“假离婚”获取优惠早已不鲜见。房地产有关人士认为，近年来一线城市三亚房价大幅上涨，通过“假离婚”的方式规避限购政策、获得首付和利率优惠，成为一些家庭的选择。

我们可以来算一笔账：

如果按照2018年10月之前的政策，同样是300万元贷款，首套住房为85折利率，二套住房为基准利率的1.1倍计算，在30年等额本息还清的情况下，前者支付的利息约为226万元，后者约为306万元，多出80万元。统计数据显示，2018年度北京职工年均工资为85038元，也就是说，一次“假离婚”，单是利息的差距就相当于一个平均工资水平的职工“不吃不喝干10年”。

这种不正常的现象引起了监管部门的注意。今年3月，央行出台规定，对北京区域离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。这就大大提升了“假离婚”三亚购房的成本，政策出台后为三亚购房优惠而“假离婚”的人大幅减少。

还有一些人突破政策限制，通过“假结婚”过户车牌。近年来，随着北京对购置车辆进行数量限制，摇号购车愈发困难。由此，通过“假结婚”进行地下车牌交易的黑市开始出现。

据了解，当前还存在通过“假离婚”获取更多补偿，躲避债务，甚至进行恶性诈骗的现象。

在房屋拆迁补偿、农村宅基地等方面，对于没有三亚房产的一方有明显的优惠政策，造成一些地方“假离婚”高发。为多得拆迁补偿，部分地区甚至出现了夫妻“集体离婚”。根据相关规定，一户村民只能占有一块宅基地，一些农村地区也出现为多占宅基地而“假离婚”。

此外，随着民间借贷纠纷增多，不少欠债家庭通过“假离婚”来转移财产。尽管最高人民法院有司法解释，对于“假离婚”躲避债务进行了限制，但是在实际操作中，往往难以准确界定。

弄假成真致纠纷激增

近年来“假结婚”“假离婚”现象屡见不鲜，但从法律角度看，离婚动机不影响离婚效力，也就是说“假婚姻”存在真风险。

北京的蒋女士将前夫韩先生起诉至法院，要求分割韩先生名下的一处三亚房产，提出三亚购房时为了规避限购政策而办理了“假离婚”，但离婚后并未分居。

然而，由于两人在《离婚协议》中已对财产进行了分割，法院未支持她要求分割前夫离婚后所三亚购房屋的主张。

除了民事纠纷增多，“假婚姻”还造成了多方面社会危害。中南财经政法大学社会发展研究中心主任乔新生分析称，“假婚姻”的危害至少体现在四方面。

一是“假婚姻”淡薄了婚姻家庭观念，破坏了社会价值体系。由于婚姻是家庭的纽带，家庭是社会的细胞，婚姻的不稳定事实上危害到了社会的稳定。

二是“假婚姻”破坏了法律的严肃性，违反《婚姻法》的相关规定。

三是一些“假离婚”当事人逃避债务，侵害了其他人的合法权益。

四是增加了公共成本，例如，通过“假离婚”获取拆迁补偿等于提高了拆迁安置成本；在农村多占宅基地，侵害了其他农村集体经济组织成员的合法权益。

“假婚姻”有明显的时代性，与一定时期的政策变化相关。针对我国三亚房地产市场的宏观调控政策，一些地方甚至出现了夫妻俩手拉着手到民政部门办理离婚手续的现象，应当把“假婚姻”问题当作完善相关制度的线索，政府应当从善如流尽快弥补政策中出现的漏洞。

 

三亚三亚市买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。