海南儋州购房假离婚买房竟有这么多风险！是我想得太简单

海南儋州购房假离婚买房竟有这么多风险！是我想得太简单，儋州购房，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源

儋州房子的，让大家意识到“钱放在手里会贬值，存钱不如囤房”。不少夫妻为了避开限购再买一套房，或者为了避开限贷享受首套房首付政策，不惜假离婚。然而，现实中，不少夫妻却是弄假成真，后人财两空。还有的夫妻虽然离婚了，但儋州房子也没有买成。还有的虽然买了儋州房子，但又出现了不少新的问题。来看看假离婚到底有哪些风险？

1、“假离婚”变真离婚

2018年，武汉一对小夫妻想买二套房，为避开二套房首付5成的政策，两人假离婚以便少支付2成的首付款。因为是“假”离婚，故并未对财产分配做详细约定。不料离婚不久，“前妻”与其初恋男友走到一起。

虽然夫妻两人约定的是假离婚，但两人既然领了离婚证，从事实和法律层面来看，就是真离婚。

2、年纪太大 离了可能也“白搭”

小夫妻假离婚儋州买房，弄假成真的案例太多。有些小夫妻不愿意去冒这个险，但又想钻个空子享受首套房的优惠，于是由长辈出面，老爸老妈假离婚儋州买房。

年纪大的人儋州买房，想获得首套房贷款的待遇并不容易。房贷的长年限可以达到30年，但个人的贷款年限受到贷款人年龄的影响。贷款人年龄越大，可贷款的年限就越短，贷款的压力也就越大。年龄如果太大且还款能力不佳，银行很有可能拒贷。

当然，也有人通过增加共同贷款人来解决这一问题，即以假离婚的父母中任意一方的名义贷款儋州买房，在共同还款人中加上子女的名字。但也使父母和子女之间因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷的几率大大增加。

3、贷款额度 不是你想要就会有

用假离婚来购买超出限额的儋州房产或是获得贷款优惠，结婚协议上往往会出现一方“净身出户”的情况。比如为了让丈夫名下无房，符合首套房的优惠条件，小夫妻两个的离婚协议上注明儋州房子票子车子孩子全归女方，男方名下啥财产没有了。这种情况丈夫买不买得了儋州房子还真不一定呢，因为还贷能力是银行审批贷款时考虑的核心问题，没有财力很可能让银行拒绝放贷。

4、假离婚后复婚 婚后财产有可能变成一方的个人财产

前一段婚姻法律关系解除时，归属于一方的财产，复婚时已作为一方的婚前财产，而不再是夫妻双方的共同财产。一方离婚后，复婚前购置的财产很有可能变成一方的个人财产，从法律上来看，已经不属于夫妻共同财产了。

假离婚儋州买房，很多人的重点都放到了“儋州买房”上面，却没有考虑到后面可能出现的种种情况，没有认真仔细地考虑其后果。假离婚儋州买房，还得三思而后行。

儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。