海南海口公证房产需要多少钱？怎样办理房产委托公证

海南海口公证房产需要多少钱？怎样办理房产委托公证，海口房价，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

海口房产在继承或者是转让的时候会需要公证，公证海口房产的目的就是使房屋产权人具有法律效益。一般公正海口房产的程序也不复杂，并且公证海口房产也有一定的标准。今天小编就来和大家说一说公证海口房产需要多少钱？怎么办理海口房产委托公证？

公证海口房产需要多少钱？

1、首先确认需要办理什么公证把海口房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。

2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

３、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

４、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你海口房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理海口房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方海口房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。　

怎么办理海口房产委托公证？

1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交海口房产价值3％契税、海口房产价值0.8％交易手续费、海口房产价值２％公证费。

综上所述就是公证海口房产需要多少钱？怎么办理海口房产委托公证的相关内容，办理海口房产公证就是保障房产的权益受到法律的保护，并且在办理海口房产公证的时候记得带好相关材料，以上内容希望可以帮助到大家。　

海南海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。