东方的房价怎么样？看完房地产指南再买房不吃亏~

海南东方房价 东方房价能不能降下来， 海南东方房价走势，主要提供最新海南东方房价均价，2018年海南东方房价走势，致力分析2018年海南东方房价是涨还是跌，东方新房成交及价格走势。海南东方房价多少？2018北方人是否还会在东方购房？“候鸟”海南东方市买房先明白东方买房秘籍，看完房地产指南再买房不吃亏。。。想在东方买房的朋友不妨先来了解一下！

一、东方房价

东方房价能不能降下来，海南东方是旅游圣地，还被认证为“世界长寿”之乡。如今的海南环境成为了现在最纯净生活的享受，所以越来越多的老年朋友以及养生人士，开始追求在海南东方市买房定居，过上最健康的清新生活，正式因为人们对生活质量有了更高的要求，海南房子自然而然的便成了比海南旅游更受欢迎的养生“产品”。所以，2018海南东方房价将持续上涨！

2018年最新海南东方房价均价14260元/㎡，环比上月：↑2.06%。东方房子是保命刚需，资源稀缺，东方房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

海南东方房价多少

东方房价：14260元/㎡，环比上月：上涨2.06%。

旅游资源：付龙园遗址 天南第一泉 感恩学宫

交通状况：距海口约4小时，距三亚约3个半小时。

优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

海南是我国土地尤为稀缺的圣地，土地面积加起来不如我国大陆省份的一个县大。如果东方房子开发量是无限，东方房价下跌情有可原，但是海南土地少得可怜，海南今后几年的楼市土地政策主旋律是“保生态、严控地”。未来，东方房子更显的稀缺，因为它的量十分有限，俗话说：“物以稀为贵”。。。

二、东方买房攻略

东方买房指南，东方房产涨值潜力你明白哪些？。。。小陈接到很多网友的电话和信息，问题很多，典型的如：东方哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？东方楼盘的选择，到底选择哪个合适？针对这些问题，陈霞(18089828470)写了一份海南买房的详细攻略，供大家参考。

东方哪个商品房比较好？这个问题仍然要和你的功能需求挂钩，就东方市而言，每个项目各具优势，理论上在任何楼盘购买都有其优势，当然也有一些细节需要斟酌：

1、开发商的选择非常重要。在海南，开发商的差异超过区域的差异。东方作为度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性。

2、楼盘位置离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

3、回归东方购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

4、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

小陈曾经说过"东方房子价值被低估，东方房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

总结这些失败案例，就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018东方买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：东方市环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，东方楼盘列表，楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2018东方买房攻略，陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！

三、东方商品房一览

东方市房价以后的走势如何呢？北方人怎么样在东方买到适合自己的商品房？东方市哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？以下陈霞精心整理了2018东方低总价房地产一览，仅供参考！

1、汇艺蓝海湾 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧。

2、龙池湾花园 均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧。

3、东方假日 均价21000元/㎡，楼盘地址：东方市解放东路与三环路交叉路口。

4、东方锦绣蓝湾 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处。

5、东方海岸假日 均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁。

6、海东方 均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段。

7、东方山海湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁。

8、东方海郡 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路。

9、东方新天地 均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）。

10、东方·西海岸 均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段。

陈霞结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让东方成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 《东方的房价怎么样？看完房地产指南再买房不吃亏~》供大家参考。。。

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