五指山市新房商铺的土地使用年限是70年吗？到期后咋办

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商铺的土地使用权年限到底应该怎么算呢？有些人说商铺的土地使用权年限为40年，也有人说商铺的土地使用权年限为50年，这两种商铺的土地使用权年限说法谁更可信呢?说到商铺的土地使用权年限，下面我们就来商铺的土地使用权年限那些事。

商铺的土地使用权年限可不可能是70年

1.按照我国相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，综合的土地使用权年限是50年。所以这两种商铺土地使用权年限说法都是正确的。

2.根据中国现行有关法律规定，我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的，商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅用地的土地使用权年限为70年。

3.其中，商铺土地为划拨用地的，其使用商铺使用权年限是没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实不是这样的。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

4.纯商铺的土地使用权年限是40年，综合的土地使用权年限是50年。你所问的情况要看取得的商铺证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商的土地使用年限就是40年，综合50年，如果也是店铺规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

商铺的土地使用权年限到期后怎么办

1.根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。

2.商铺土地的权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间， 不是五指山房产， 到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

3.土地如果到期，人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利，如果国家没有商铺拆迁计划，则该商铺土地可以由原人按照现行(到期日)的土地价格，交纳商铺土地出让金以继续使用土地。

4.如果国家有商铺的拆迁计划，则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。

5.商铺的权永久属于五指山购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时商铺的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了!

总而言之，商铺的土地使用权年限有可能是70年，商铺的土地使用权年限到期后当地的会自动给你续期。以上就是小编对商铺的土地使用权继续使用知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。