保亭县购房农村土地置换合同是否有效？合同应该怎么写

保亭县购房农村土地置换合同是否有效？合同应该怎么写，保亭楼盘，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

农村土地置换合同只要是双方自愿签订的，并且村委会审批通过了，那么，农村土地置换合同就是有效的。农村土地置换使用权是可以的，但是农村土地是国家的，是不可以买卖的。农村土地置换也需要签订合同，合同内容也都是有规定和要求的。

农村土地置换合同是否有效

农村土地置换合同只要是双方自愿签订的，而且经过了村委会审批了，那这份农村土地置换合同就是有效的。

农村土地置换合同应该怎么写

一、互换标的  

1、甲方调换给乙方的地块面积、位置都要写清楚。

2、乙方调换给甲方的地块的面积、位置也要书写清楚。

二、互换双方权利义务关系  

1、甲乙双方所协商的地块土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权。

2、自本协议生效后，甲乙双方互换后地块所取得任何经济收益归地块承包经营权方，甲乙双方任何一方不得反悔。                                                     

三、交付方式和时间

互换土地的交付方式为双方现场测量划界确定。交付的时间必须写清楚。  

四、违约责任  

甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，对另一方造成损失,由违约方承担全部责任。                           

五、争议条款  

因本合同协议的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决:  

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、生效条款

甲乙双方约定,本协议须经双方签字后生效。

七、其他条款

1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。  

2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。  

由此可见，大家在置换农村的土地的时候，还是要按照以上的要求来按照规定书写合同，只有按照相关的规定写合同，相关的日期、面积和位置都书写清楚。双方都要签字，这份合同才是生效的。希望对大家有所帮助。在进行农村土地置换的时候，也需要有村委会的协调和通过，这样这份合同才是真正有效的符合规定的。

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