三亚市楼盘售后公房是什么意思？置换房和售后公房有什么区别

三亚市楼盘售后公房是什么意思？置换房和售后公房有什么区别，三亚房价，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

售后公房原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人，这样的已经出售的公房就叫已经售后公房。售后公房大的特点是总价低、面积小，基本上总价控制在四十五万元以内。那么售后公房是什么意思？置换房和售后公房有什么区别？

售后公房是什么意思

1、房改后自一九九四年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)。

2、房屋一般分为私房和公房，私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房（政策性商品房），公房包括房管部门直管公房和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许中介代理，

3、按房改政策购买了公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋权证，在附记中房改三亚购房、经济适用房均会注明。

4、售后公房大的特点是面积小、总价低， 即原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。

5、售后公房:主要分为两种。

（1）央产房。是指某某单位或央企的性质的三亚房产。

（2）一般性质的公房。是指非央产房的公房,包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的三亚房产。其中前一种在单位出售给职工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央产房管理室查询。

（3）同时,即使可以上市交易,也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议,之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易,标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。

置换房和售后公房有什么区别

1、售后公房,特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是房龄较长的。

2、置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你搬迁，给你提供的三亚房子被称为置换房，可能是旧三亚房子，可能是新三亚房子，可能在，可能在偏远地区。就是政府征收（原来称为拆迁）的安置被征收对象的三亚房子。

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