海南陵水县单位集资建房指标转让合同怎么写？转让有效吗

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有人单位的内部职工在集资房建成之前会转让集资房，并且签单了集资房指标转让协议。那么，集资房指标转让协议是什么，单位集资房指标转让合同怎么写呢，单位集资建房指标转让合同是否有效呢？看看下文就知道了。

单位集资建房指标转让合同怎么写

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX(XX市XX街X 号)集资套房(X房X厅，共XXM2)转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：

一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清陵水购房款合人民币XXXXX元正(￥： 元)才拥有房屋权。

二、甲方在收到乙方的陵水购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理陵水房产证等合法手续。无正当理由迟延，由迟延者承担相应责任。

三、陵水购房前所使用的水、电费应由甲方支付。

四、因本合同或履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商，协商不成，应按相关规定赔偿损失;若甲方违反，甲方应将陵水购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正;若乙方违反，甲方只退回陵水购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方： 乙方：

签订日期：XXXX年X月X日 签订日期：XXXX年X月X日

公证人：

单位集资建房指标转让合同是否有效

1、集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。

2、可以看出，集资房一般是针对本单位职工的，外单位人员不能购买，单位规定5年内不的转让，因此你和他人之间的转让协议是无效的。但现在你反悔必定主要过错在你这一方，还是要承担违约责任的。

3、裁定转让协议无效的法官认为：转让时没有取得陵水房产证;没有取得单位同意;违反了有关规定;转让行为无效。

综上所述集资房指标转让协议引发了不少纠纷，甚至有些集资房指标转让协议被法院认定为无效。因此，当事人好在办理集资房指标转让之前，向律师咨询具体事宜，他们会根据当地具体政策为您提出保险的方案。

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