五指山市房产婚前房产婚后加名算共同财产吗？离婚怎么分

五指山市房产婚前房产婚后加名算共同财产吗？离婚怎么分，五指山楼盘，五指山买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

随着现在五指山房价的高涨，五指山房子成为了父母肩上的重担。父母所为子女买的婚房，会不会成为儿媳妇或者女婿的财产，婚姻法婚前五指山买房婚后加名属于共同财产吗，离婚时该怎么分配呢？下面给大家介绍下婚姻法婚前五指山买房和婚姻法婚前五指山买房的注意事项，希望可以帮到您哦。

婚前五指山房产婚后加名算共同财产吗

一、新婚姻法中规定夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款，婚后以不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。

二、　婚姻法司法中有解释规定，夫妻在一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款的，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

三、首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购五指山买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该五指山房产赋予了外在的证明。

婚前五指山房产婚后加名离婚时怎么分配

１、关于首套房产权及分配问题。　根据《婚姻法》第十九条的规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

所以共同还款部分的财产应当认定为夫妻共同财产，第十条亦印证了上述观点：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

２、关于第二套房产的权问题，司法实践主流观点认为，第二套五指山房产属于个人财产，理由是这只是涉及个人财产形态的转化，而不是性质的转变，因为若认定为共同财产的话，会出现一个怪象：

婚前买的五指山房子若不买的话，认定为个人财产，一旦出售变为共同财产，这样的处理方式很荒唐。但各地区法院有不同的判决，对于这种地区的差异，没有统一的标准，当事人只能参考当地的规定作出判断。

现在很多年轻人在结婚前都会去五指山买房组成新家，但婚前五指山买房的方式很多，一方独出资金，或双方出资金，甚至父母出的资金等等，所以对于婚前五指山买房婚后加名属不属于共同财产大家还是先搞清楚为好。

海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。