三亚市买房门面房如何贷款？门面房贷款年限长多久？

三亚市买房门面房如何贷款？门面房贷款年限长多久？，三亚优势，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

现在三亚买三亚房子很多人都是申请按揭贷款来减轻支付压力的，贷款主要分为商业贷款、公积金贷款还有组合贷款三种形式，按揭的贷款年限不太一样，这是大家都知道的，但是对于购买门面房是不是可以申请贷款呢，如何申请贷款确实很多人都不清楚的事情，门面房贷款多几年呢？小编来告诉您。

门面房如何贷款？

门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在某地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。

１、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、三亚购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）

２、银行审批，银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

３、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理。

门面房贷款多几年？

１、原则上可以办理商业用房按揭贷款，长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50％，贷款利率上浮，现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。

２、各个商业银行的个人住房贷款的长贷款期限为三十年。每一笔贷款的年限是由商业银行依据贷款个人的年龄、工作年限还有还款能力等其他因素与贷款人协商后终确定的。

３、借款人购买住房的贷款期限长不得超过三十年；借款人购买商业用房和“房”的，贷款的期限长也不能超过十年；借款人的年龄加贷款的年限长不能超过七十年（民生银行）。

４、具体的贷款年限要根据贷款人的个人年龄计算，男性：不超过65岁，女性：不超过60岁，，并且每个银行的高贷款年限是不一样的。

以上就是关于门面房如何贷款多贷几年的介绍了，看了上面的介绍大家应该对买门面房可以按揭多少年有一定的了解了，长不得超过30年，剩下的关键的因素就看你三亚买三亚房子时候的个人年龄了。

海南三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。