海南万宁购房经济适用房能否办理房产证？办理流程是什么

海南万宁购房经济适用房能否办理房产证？办理流程是什么，万宁优势，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

申请经济适用房的人很多，但对于经济适用房存在疑惑的人也很多，能否办理万宁房产证，几年才能办万宁房产证？相信这些问题一直困扰了很多的市民。其实，经济适用房是可以办理万宁房产证的，办理万宁房产证的流程和普通的商品房是差不多的。本期整理了相关知识，为大家解答疑惑。

经济适用房能否办理万宁房产证

经济适用房办理万宁房产证的流程与普通商品房万宁房产证的流程是一样的。

一．万宁房产证办理流程

万宁房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

如果是由业主自己办理万宁房产证，也需得到开发商的，其万宁房产证办理程序如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领万宁房产证的申请。

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5、交费：申领万宁房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

二．办理万宁房产证需要提交申请材料

（1）房屋买卖合同；

（2）盖章的申请表；

（3）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

（4）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和万宁房价结算的确认书；　

购买经济适用房几年办万宁房产证

1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地万宁房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按照城市万宁房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同万宁购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理万宁房产证；现房万宁购房人自销售合同签订之日起90日内办理万宁房产证。　

3、万宁房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，万宁房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理万宁房产证。

以上就是关于经适房有万宁房产证吗以及万宁房产证办理的流程等相关问题的解答，经济适用房和商品房的办证流程是一样的，只是在材料方便略有不同而已，购买经济适用房的需要注意这点。

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