海南二手房买卖纠纷案例有哪些？海南二手房买卖纠纷的起因有哪些？

海南二手房买卖纠纷案例有哪些？海南二手房买卖纠纷的起因有哪些？ 海南文昌房地产，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

文昌市二手房交易中的陷阱非常多，就是因为文昌市二手房交易更为复杂，许多人抓住了这个漏洞去坑骗别人，然而经过一些人缜密的分析，就发现了很多造成文昌市二手房买卖纠纷的原因，大家要记住，在产生纠纷后一定不能冲动，要冷静，将漏洞找出来，这样大家才能好商量，下面就让小编来为大家介绍一下文昌市二手房买卖纠纷案例有哪些？文昌市二手房买卖纠纷的起因有哪些？

文昌市二手房买卖纠纷案例有哪些？

（一）因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；

职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。

（二）因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。

文昌市二手房买卖纠纷的起因有哪些？

一、文昌市二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。

二、在文昌市二手房买卖中，买卖双方在文昌市房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中极易出现争议，从而引发纠纷。

三、房屋多为家庭成员的共有财产，在出卖时需全体共有人一致同意。文昌市二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。

文昌市二手房买卖纠纷时时有发生，就是因为在交易时出现了一些小漏洞造成的，上述内容就是小编对于文昌市二手房买卖纠纷案例有哪些？文昌市二手房买卖纠纷的起因有哪些？的介绍，引发文昌市二手房买卖的纠纷小编也已经具体介绍到了，希望大家看了之后能记住，以后在进行文昌市二手房买卖时要多注意，尽量避免发生买卖纠纷。

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