海南二手房秘籍|房屋产权变更费用是多少？房屋产权变更需要什么手续？

房屋产权变更费用是多少？房屋产权变更需要什么手续？ 海南澄迈县买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋产权变更对于很多人来说可能还是一个非常陌生的问题，但是这一问题在生活中却经常能遇到，很多人在办理房屋产权变更时可能都会有所困惑，下文小编就为大家整理了一下房屋产权变更费用是多少，房屋产权变更需要什么手续这些问题，为有需要的朋友补充一下这方面的知识。

房屋产权变更费用是多少

1、其房屋的类型为住宅，税费分别如下：

（1）交易手续费：住宅5元／㎡，非住宅11元／㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次澄迈县购房指家庭成员。（2）交易印花税：住宅无，非住宅为总价0．05％。按正常交易成交价格计征。（3）房屋登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件。

2、有契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3％，个人购买普通住房的契税为1．5％。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。个人出售家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新澄迈县购房应纳契税税额中抵减。

3、有个人所得税，分为两种方式：（1）查账征收计算方法为：（评估价格－海南房产原值－税金－合理费用）×20％。（2）核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、测绘费：建筑面积×1．36。

5、土地金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

6、土地登记费：33元／套。

7、交易评估费：评估价×0．3％。

8、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2％。

房屋产权变更需要什么手续

对我国相关法律法规来说，居民个人申请办理房屋产权变更登记，一般需要经过四个程序：

1、办理申报。房屋人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府海南房地产管理部门申请房屋权登记。人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。

2、然后调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。

3、办理审核、公告。海南房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的者、各项权利拥有者的姓名、地址；准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项。

4、要注册登记、颁发海南房产权证。公告期满，如果没有人对海南房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发海南房产共有权保持证。

以上就是对于房屋产权变更费用是多少，房屋产权变更需要什么手续的介绍了。房屋产权变更是一个大问题，因此在变更前需要做足功课，避免日后出现其他不必要的麻烦，由于每个地方的相关政策有些许差别，大家可以在参考本文的同时向当地相关机构咨询一下，希望能够为大家提供帮助。

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