2018二手房买卖合同效力？二手房买卖合同陷阱

2018二手房买卖合同效力？二手房买卖合同陷阱 海口市房子，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

现实生活中的海南二手房市场，我们总会遇到这样那样的事情。在小编总结归来都是因为好多人不懂合同，而有的人又拿着一些合同去大做文章，以至于导致后来发生了事情，纠纷也就不断升级。那么，我们学习一下，2018海南二手房买卖合同效力？海南二手房买卖合同陷阱？

2018海南二手房买卖合同效力？

1、海南二手房的买卖相对来说海南二手房房屋产权关系清晰，只要卖主拥有合法的房屋产权证，房屋还没有抵押和没有任何债权债务纠纷，只要海南二手房屋的共有人同意出售此房屋。

2、购海口市买房屋的人是具备民事行为能力的自由人，合同中双方当事人意思表示都要真实不能作假，还要签订就要法律认可的书面买卖合同，该房屋买卖合同要是合法有效合同。

3、但在现实生活当中二手商品房的买卖远没有这么我们想的那么简单，也可以说是海南二手房买卖相当复杂，我们会遇到各种各样的合同骗局，他们并不具备法律效力。所以在购海口市买房屋的时候一定要看清楚。

海南二手房买卖合同陷阱？

1、海南二手房贷款陷阱：假经济收入证明不可信，海南房价过高不可取

海南二手房购买者大多通过贷款来支付房款，但是银行审核房贷是有一定的标准，所以有些海南购房者不一定能获得海南购房贷款，由此也引发出一些陷阱出现。如果这些证明被银行查出还会拉入黑名单，还会影响今后贷款障碍。

2、海南二手房中介陷阱：中介口头承诺不可靠，看房背后有玄机

中介公司为了促成交易经常会说一些口头承诺，中介公司的这些承诺不是以书面的形式固定也没有任何责任可追究，如果承诺无法实现需要承担责任的还是海南购房方。所以在签约前要对海口市房产情况及自己经济实力和自己贷款能力要有个清醒的认识。

3、海南二手房合同陷阱：海南二手房合同好当面签，签订留下“空格”隐患多

中介公司对于一些有意购海口市买房屋的顾客时，中介人员会催促海南购房者签订预先制作的一式三联的意向协议，并且由海南购房者支付海南购房意向金。约定买方签字后中介会将意向金则转为定金，让你不能退房。

以上就是小编为大家主要讲述的2018海南二手房买卖合同效力，以及海南二手房买卖合同陷阱的全部内容，我们现在对于合同要有法律意义上的认知，尤其是对一些海南二手房买卖合同的陷阱我们要融入自己的理解，真正等到自己遇到那一天，好把这些陷阱都要一一揪出来，避免自己上当。

海口市买房优势：海口房产信息网，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。