海南房子：什么是产权？房屋产权到期怎么办

什么是产权？房屋产权到期怎么办 海南万宁房子，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

我们现在很多人都可能在担心大家产权到期的情况，这对于我们来说也是我们关心所致。可是不知道大家对于产权有一个什么样的概念。我们要明白产权是什么，也就知道了这对于我们来说意义有多大，我们也要对其了解一个透彻才可以。那么，什么是产权？房屋产权到期怎么办？

什么是产权？

1、房屋产权是指万宁市房产上面的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的各项权益的总和，也就是房屋者对该房屋的财产占有、使用、收支或者处分等相关的权利。

2、一般来说就是拥有使用的该房屋要么就是出租该房屋获取租金收入，出售这个房屋的获取，将该房屋抵押给银行或者其他组织要不就是个人进行融资或贷款等权利。

房屋产权到期怎么办？

1、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市海南房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，万宁市房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

4、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上万宁市房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上万宁市房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

以上就是小编为大家主要讲述的什么是产权，以及房屋产权到期怎么办的全部内容，现在我们知道了产权对于我们来说是一个至关重要的权属证明，所以大家关心是对的，但是也要寻求一个可以有法律效应的房屋产权，大家可以通读本文的产权内容，对于自己的产权有一个正确的认识。

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