海口市买房签阴阳合同？可能会面临这些坏处！

买房签阴阳合同？可能会面临这些坏处！ 海口新房，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

在进行海口市二手房交易时，买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风险，这样才可增强自我保护意识。那么问题来了，海口市买房签“阴阳合同”到底有什么坏处？

一、什么是阴阳合同

阴阳合同就是当事人就同一事项订立两份以上的内容不同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的一份只是给税务机关看的，并不是当事人真实意思的表示，这样做是为了逃避政策监管、逃避国家税收；对内的一份合同才是双方真实意思的表示。

二、海口市买房签“阴阳合同”有什么坏处？

阴阳合同这样的合同是一种违规行为，它会让守法者比违法者承担更多的税负，很不公平。它在给当事人带来非正当利益的同时，也会给当事人带来一定的坏处和危害，具体如下：

1、虚假合同导致双方受损

有的买方在按照虚假合同金额支付给卖方低价后，一边就会要求卖方办理产权过户手续，另一边却诉诸法庭，导致卖方的实际利益受损。另外，签订阴阳合同也会使买方的利益受到损害。

比如，虚假合同会导致合同无效而且会让买方没有办法取得高额贷款，同时也増加了买家需要支付的首付款的总额。将来买家如果出售海口房产，那么就要承受高额的个人所得税等税费。

2、当事人或许会面临罚款甚至是刑罚

根据我国《税收征收管理法》中的规定，纳税人采取虚假的手段不缴或是少缴应纳税款的，属于偷税行为，由税务机关追缴其不缴或是少缴的税款，并处以不缴或少缴的税款5倍以下的罚款。

另外，我国的（刑法》还规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10％以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额30％以上的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。

三、阴阳合同具有法律效力的情形有哪些？

其一，对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。另外，对于差价太大，一般会认定无效；对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以阴阳合同价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

其二，对于买方不想买而主张卖方避税，或者网签后只想以网签合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。还有，对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发挥效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同。也就是说，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。

然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则伪装的“阳合同”和被伪装的“阴合同”也会因内容违法而无效。因此，对“阴阳合同”千万要慎之又慎。

海南楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海南海口市房价。