海口澄迈二手房买卖流程是什么？澄迈二手房买卖注意事项有哪些？

海口澄迈二手房买卖流程是什么？澄迈二手房买卖注意事项有哪些？ 海南澄迈房价，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

现在很多的家庭会考虑选择买海南二手房，海南二手房虽然外观结构上没有海南新房好，但是房屋的居住功能是一样的，要买海南二手房的话要按照流程来进行购买，保证房屋有买卖的顺利进行。那么海口海南二手房买卖流程是什么?海南二手房买卖注意事项有哪些?我们来了解下吧。

海口海南二手房买卖流程是什么?

房屋过户流程：领表→评估→交税→受理→取证。

1.房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)。

2.出让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章):营业执照(原件核对)、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书(公章、法人章)、被授权委托人身份证。

3.出让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)：身份证、未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人澄迈房产需监护人到场)。

4. 受让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章、带公章到场)：营业执照(原件核对)、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书(公章、法人章)。

海南二手房买卖注意事项有哪些?

1、选择一个好的代理方式：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。

2、选取品牌中介较可靠：卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

3、“跳过”中介有风险：海南二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。

4、代理有效期宜短不宜长：代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内澄迈县房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。

5、心平气和报海南房价：客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。

要买海南二手房的话要选择一个合适的代理方式，注意选择正规的中介，这样才能保证房屋的质量。以上就是关于海口海南二手房买卖流程是什么?海南二手房买卖注意事项有哪些的相关介绍，在澄迈买澄迈县房子之前要做好房屋估价工作，多去一些中介部门咨询和了解一下具体细节问题。

海南澄迈房产网。。。海南澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。