海南哪些因素会影响二手房贷款年限

哪些因素会影响二手房贷款年限 乐东新房，乐东买房要掌握些简单的乐东房产知识，乐东房地产相关专业知识入门并不易。

大家都知道，乐东二手房交易中，贷款年限越长，还款压力也越小，目前各家银行最长的贷款年限是30年，但并不是都能贷到30年，以下这些因素就会影响你的贷款年限。

一、房龄

目前多数银行规定乐东二手房房龄+贷款年限之和≤40年，也有的是不超过30年，也就是说如果你要贷款30年，那么购买的乐东二手房房龄不得超过10年(个别银行例外)；

二、土地使用期限

贷款到期日不能超过土地使用的到期年限

三、借贷人年龄

贷款期限与借款人年龄之和最高不得超过70岁（个别银行女方不得超65岁）。

以上就是影响乐东二手房贷款年限的因素，在贷款的时候一定要注意，避免因为这些因素导致自己海南购房受影响。

海南楼盘卖点：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价值高。，海南乐东县买房。