哪些因素会影响海南二手房贷款年限

哪些因素会影响海南二手房贷款年限 保亭购房，保亭四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

大家都知道，保亭二手房交易中，贷款年限越长，还款压力也越小，目前各家银行最长的贷款年限是30年，但并不是都能贷到30年，以下这些因素就会影响你的贷款年限。

一、房龄

目前多数银行规定保亭二手房房龄+贷款年限之和≤40年，也有的是不超过30年，也就是说如果你要贷款30年，那么购买的保亭二手房房龄不得超过10年(个别银行例外)；

二、土地使用期限

贷款到期日不能超过土地使用的到期年限

三、借贷人年龄

贷款期限与借款人年龄之和最高不得超过70岁（个别银行女方不得超65岁）。

以上就是影响保亭二手房贷款年限的因素，在贷款的时候一定要注意，避免因为这些因素导致自己海南购房受影响。

保亭优质楼盘推荐

1、地恒时代：均价4900元/㎡，楼盘地址：保亭县新民路原电影院

2、桃源居御品：均价18000元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇桃源居

3、泰鑫花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁）

4、庄园御景：均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面）

5、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区

6、壹山郡：均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇

7、蓝城山语泉：均价13800元/㎡，楼盘地址：海南保亭南二环路1号

8、18度花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧

9、三道花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口

10、七仙伴月：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭七仙岭国家森林公园山麓