五指山市2018二手房交易税费，各种税费缴纳的标准是什么

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现在很多地理位置良好的小区都是一些五指山市二手房，人们也乐意去购买这种位置不错的五指山市二手房，既然要购买五指山市二手房，肯定就会事先把关于五指山市二手房交易方面的问题了解一下，其中肯定也会有五指山市二手房的交易税费，现在看看2018五指山市二手房交易税费以及各种税费缴纳的标准是什么。

2018五指山市二手房交易税费

1、五指山市二手房交易税费是指在五指山市二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

2、各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5．55%。

各种税费缴纳的标准是什么？

1、契税，普通住宅：90平米以下1%90-140平米，1、5%140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。

2、城建税，营业税的7%；费附加税；营业税的3%。

3、个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－五指山市购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－五指山市购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济海南房价款－土地出让金－合理费用）×20%。

4、合同印花税，房屋成交总额×0、05%。

5、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

7、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0、5%，3年至5年：房屋成交总额×0、25%，5年或5年以上：免征。

8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0、3%，契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1、5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

前面介绍的就是关于2018年五指山市二手房交易税费以及各种税费缴纳的标准是什么方面的一些问题，通过前面的了解，相信大家对于五指山市二手房税费方面都有了一些简单的了解吧，五指山市二手房的交易复杂，税费方面的问题对于很对人来说更是陌生的，所以五指山市二手房在交易的时候最好让专业的工作人员帮助。

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