二手房要交哪些税？二手房交易有哪些风险

二手房要交哪些税？二手房交易有哪些风险 海口市房地产，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

海口市二手房交易的过程中有很多需要注意的地方，很多朋友选择购买海口市二手房就是看中了海口市二手房省钱的优点，但是海口市二手房省钱只是相对于海口市新房而言的，从税费上来看，购买海口市二手房缴纳的税费要比海口市新房缴纳的更多，那么海口市二手房要交哪些税呢？海口市二手房交易有哪些风险呢？

一、海口市二手房要交哪些税

1、契税

个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、个人所得税

海口市二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、增值税及附加

海口市房产证

有些海口市二手房可以办理海口市房产证，但是有些海口市二手房在短期内无法办理海口市房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，海南购房者如果想要买该套海口市房子，就应该了解清楚房屋的海口市房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是海口市房子存在其他问题，导致无法办理海口市房产证。

3、资金安全

海南购房者需注意海口市二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的海口市房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

4、中介违规操作

有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况，如在海口市二手房贷款时，为海南购房者提供零首付的服务，即海南购房者所支付的全部海南购房款均可从银行骗贷出来。海南购房者以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，全部的责任海南购房者可能都要承担。

以上就是关于海口市二手房要交哪些税费以及海口市二手房交易风险的介绍了，现在有很多朋友买海口市二手房都是通过中介公司购买的，虽然海口市房产中介公司的工作人员有更多的海口市房产交易经验，但是海南购房者选择什么样的海口市房产中介公司，就决定了海口市房产中介公司工作人员的职业素养，所以大家还需要谨慎选择海口市房产中介公司。

海口市买房优势：海口购房，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。