海南复式、跃层不一样 都怪小编没早点讲！

复式、跃层不一样 都怪小编没早点讲！ 临高房价，临高买房时，大家最关心的往往是临高房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

在没有聚会之前，小编真的没有想到有一天竟然会被跃层、复式弄得尴聊。在聚会时朋友拿出了一张图问小编：这种复式房好看吗？我默默回了，大哥这是跃层；朋友又拿了一张图：这个不是跃层吗？我无语了，大哥这是复式，于是朋友就尴尬了：你是大哥还是我是大哥？对不起，大哥！复式、跃层不一样，都怪小编没早点讲。

一、什么是复式

其实复式是一种经济型住宅。复式这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用。

1、复式的优点

由于在房间局部加了一层，因此这样一来就有效提高了空间的利用率。另外，由于上静下动的设计，因此户型能够做到功能分区明确，最重要的一点就是，隐秘性会比较好。

2、复式的缺点

如果房间总层高比较低的话，那么就会很容易导致两层空间都会比较低矮，这样居住起来就会会比较憋闷。另外，对于家中有老人小孩的家庭而言，复式上下楼对于老人小孩也是不太方便的。

因此，在购买复式住宅时要注意这些事项：首先，最好选择总层高≥5m、上层阁楼净高≥2.1m的海南房子；其次，假如阁楼做贮藏功能，净高也不能低于60cm；最后，小复式楼梯最好选择折梯或旋转梯，避免选择旋转梯。

二、什么是跃层

跃层住宅其实就是指一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般来说，在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，如果可以的话，还可以加一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

1、跃层的优点

因为户内居住面积和辅助面积比较大，所以格局紧凑，通风、采光会比较好。另外，空间层次感强，且动静分区，这样一来相互干扰就会比较小，还有，只有进户层才有公共走道，这样就可以减少电梯的停靠层，也可减小电梯的公摊面积，提高空间使用效率。

2、跃层的缺点

首先是上下楼对于老人、小孩来说不方便。其次，楼层限高容易造成压抑感，再者，户内楼梯估计也要占去一定的使用面积。最后就是两层只有一个出口，发生火灾时人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

因此，在购买跃层住宅时要注意：要动静分区，最为理想的是楼下为客厅、厨房、餐厅、卫生间，楼上为主卧、卫生间和书房，如果只能有一个卫生间的话，则最好设置在上层。另外，卧室净高最好≥2.3m，不然居住会很压抑。

当然了，楼梯宽度最好≥80cm，否则家具会不方便搬上去。

总的来说，与传统的平层格局对比，无论是复式还是跃层，它们都有不同形式的台阶，因此如果家里没有老人和小宝宝的，还是可以大胆尝试的，比如可按照自己喜欢的风格布置起来，说不定就会丰富居住体验，让生活更有趣味。以上就是本文的全部内容了，小编希望大家都能住在自己心仪的户型里，每天遇到生活的小确幸。

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