保亭是否限购新房有哪些？保亭新房限购政策概括剖释~

保亭房价，海南保亭买房子限购吗？保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！海南保亭县购房资格有哪些？“候鸟”如何在保亭购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了保亭限购政策概括剖释，想在保亭买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、保亭购房资格

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、保亭限购政策：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，保亭房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来保亭买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房政策全面分析

海南保亭买房限购吗？以下是海南买房条件全方位剖析：

2019年4月22日：海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，保亭房产升值潜力逐渐被人看好，加上保亭购房门槛会越来越高，保亭房源将会越来越少。

三、外地人怎样在海南保亭县买房

外地人如何在海南保亭购房？海南保亭买房那里好？保亭县哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了保亭优质楼盘，仅供参考！

1、创基长乐居 均价17000元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段，楼盘卖点：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

2、庄园御景 均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，楼盘卖点：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

3、伊甸嘉园 均价9500元/㎡，楼盘地址：保亭新政镇中心农贸市场对面，楼盘卖点：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。。

4、三道花园 均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口，楼盘卖点：闹中取静，养老，养生。

5、七仙河畔 均价14000元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路，楼盘卖点：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

6、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店 均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区，楼盘卖点：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

7、泰鑫花园 均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），楼盘卖点：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。。

8、七仙伴月 均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭七仙岭国家森林公园山麓，楼盘卖点：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。。

9、保亭椰之郡 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，楼盘卖点：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

10、博雅山泉 均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，楼盘卖点：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。。

陈霞结语：保亭的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。保亭县有着天然养生、度假、旅游等居住地，2019保亭购房政策，供大家参考。。。

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