一手房购房流程

导读：什么是一手房?一手房购房的流程是怎样的呢?在进行一手房购房的过程中需要注意哪些事情的?

　　一、什么是一手房?

　　一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

　　二、一手房的购房流程

　　一手房也可以说是新房，那么在购买一手房时要注意哪些事情呢?

　　1、要注意楼盘的选择

　　在购买一手房前，应该对有意向的几个楼盘进行比较分析，寻找最合适自己的那一套，要对楼盘的价格有个大概的了解，注意不要超过自己的预算，不然，后面的支付压力会很大的。

　　2、要注意挑选一手房所在的区域

　　大多数人买房都是自己住的，而不是用来炒房的，那么，你选择的房子所在区域的好坏便至关重要。区域的好坏要看是否是生活便利，市场、超市、学校等是否便利。如果连最基本的生活要求都无法满足，就算房子再漂亮，也是没多大用处的。

　　3、要对购房风险做好心里准备

　　由于目前的法制尚不健全，房产市场尚不规范。购房置业是一个非常复杂的过程，在这个过程中，购房者自然要承担一定的风险，而这种购房风险在很大程度上是由商品房的“非成品性”造成的。因为目前开发商销售的房屋多数都属于期房，购房者只能凭借销售人员的介绍、一块地和设计图纸来决定是否购买。因此，购房过程中可能会存在广告欺诈、销售手续不全、房屋质量存在问题、面积不符、开发商违反合同、违反规划等情况。

　　4、一手房购房的产权证户口的办理

　　一所房屋能证明为你所有的就是房屋的产权证明，所以，在购房的过程中，要注意房屋产权证的办理，以及户口的办理。

　　一手房相关证件办理流程：

　　(1)受理：

　　收验证件齐全——初审证件真伪——进行录入登记——填写收件受理单。

　　(2)初审：

　　核验证件——现场勘察(必要时)——查档审核——提出初审意见。

　　(3)复审：

　　复核初审意见——对疑难问题提出处理意见——提出复审意见。

　　(4)审批：

　　全程审核——疑难问题终结处理——签署审批意见。