琼海市二手房指南——二手房买卖个人所得税需要多少？个人所得税可以减免吗？

二手房买卖个人所得税需要多少？个人所得税可以减免吗？ 海南琼海市房产，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南新房和海南二手房的交易差距还是挺大，尤其是海南二手房交易的过程中会涉及到各种税费的钱，这也是纳税人根据国家的法律进行纳税的一个标准，所以我们要是想要买海南二手房，就应该提前了解一下海南二手房买卖个人所得税需要多少？个人所得税可以减免吗的知识，想了解的阅读一下本文吧。

海南二手房买卖个人所得税需要多少？

1、海南二手房买卖个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。这种计算方法适用于卖方能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用。

2、海南二手房买卖个人所得税=计税价格×1%。这种计算方法适用于卖方不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

个人所得税可以减免吗？

海南二手房买卖个人所得税需要的所占比例较高，但这笔钱也是可以省的。只要符合满五唯一两个条件，琼海市购房者就不必支出这部分费用：“满五”是指海南房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。“唯一”是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套海南房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。确定海南房产满五年的方法为：

1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算。如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据。

2、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，琼海市购房时间可以从原产权人琼海市购房时间连续计算。如果是非直系亲属赠予取得的住房，琼海市购房时间就要从受赠产权时间开始计算。

当我们跟随小编对海南二手房买卖个人所得税需要多少？个人所得税可以减免吗的知识学习了解后，我们才知道买卖海南二手房是需要纳税的，对于上税的规定是根据你海南房子来确定的，有的海南房子买了五年，税费就很少，要是买的海南房子满两年，税费就会多一些，要是海南房子刚买就要卖，税费会很贵的。

琼海房价。。。海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。