海南临高县房价分析：物业费的滞纳金如何计算

物业费的滞纳金如何计算 临高县购房，临高因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

为了运算方便，我们可把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘30天得0.003×30=0.09。由于会费是每月付的，这就是一个连续而且动态的算法，看似麻烦，其实是有规律的，在数学上这是典型的等差数列。等差数列的前N项和的公式是Sn=N（A1+An）/2，这里的Sn是应付的滞纳金数，N是欠费的月份数，A1是欠费的起始月份的滞纳金数，An是欠费的最后月份的滞纳金数，A1=0.09NF，An=0.09F，这里的F是应付费用，代入公式得Sn=N（0.09NF+0.09F）/2，化简得出Sn= 0.045FN（N+1）。实际情况滞纳天数可能超过足月，为使超过天数也计算进去，此公式可相应完善成为：Sn= 0.045FN（N+1）+0.003F（N+1）×T，T为足月后另外还超出的天数。

公式关键是N的选定，由于公式是由数列推导出来的，所以取N数必须要符合数列条件，即所取N娄必须是按足月来计算。举个例子，如一个住户管理费是48元，欠费是1998年4月开始，假设欠费住户的交纳期为1999年1月19日，则N应取8，如取9就错了，因为1998年12月的滞纳金还未满一个月。该户滞纳金计算方法为：0.0045×48×8（8+1）+0.003×48（8+1）×19=180.14元。如果有人对N的选定感到麻烦，也可把N选为欠费月数，则公式可改为：0.045FN（N-1）+0.003FNT，对以上欠费户N选为9，应付滞纳金为：0.045×48×9（9-1）+0.003×48×9×19=180.14元。另外，如果欠费期间遇到管理费调整，那么可把调整管理费后的增加的部分用此公式计算出数字后再加上原计算出的数字即可。

临高优质楼盘推荐

1、福临广场：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)

2、临高御澜湾：均价元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高澜江新城

3、楼厦澜江月：均价6888元/㎡，楼盘地址：临城镇市政大道（滨江公园对面）

4、开元盛景：均价7800元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）

5、德元·水岸澜庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道旁

6、飘兰庭院：均价11000元/㎡，楼盘地址：临高县望江路1号（滨江公园西侧）

7、碧桂园·金沙滩[第二期]：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区

8、碧桂园澜江华府：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南临高澜江新城德澜路

9、半岛阳光：均价4500元/㎡，楼盘地址：临高县临城二环东路

10、恒大御海天下：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省临高县博厚镇马袅乡