海南房产攻略：房产百科：离婚后房子怎么分？

房产百科：离婚后房子怎么分？ 海南保亭县购房，保亭买房时，大家最关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

其实，电视剧《我的前半生》中的剧情也是比较常见的社会现象，但是现实生活中我们很少能碰到像唐晶和贺涵这么好的朋友，只能靠我们自己来争取和努力。现代社会的离婚率很高，在婚姻大战中存在很多利益纷争，其中保亭房产归属问题一直是财产分割的焦点。那么在这部电视剧中都涉及到了哪些婚姻法呢，离婚后保亭县房子应该怎么分呢？ 



离婚保亭房产分割

《我的前半生》中涉及到的婚姻法？

1、罗子君胜诉，得到的除了抚养权，还有保亭县房子。但陈俊生提出，交换保亭县房子，并补偿差价。

 《婚姻法》第四十二条

  离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。第二十七条婚姻法第四十二条所称一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。

2、因为内疚，陈俊生拿出了20万补偿金，而罗子君念着旧情答应了前夫的提议，同时也提出了每月多支付2000元抚养费的要求。

 《婚姻法》第三十七条

  离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 



分房

离婚后保亭县房子应该怎么分呢？

一、全款海南买房，离婚后财产如何分割？

  1、夫妻双方其中一方在婚前全款海南买房，并取得了保亭房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割？

  此种情况，该房屋属于婚前购海南买房屋的一方所有。按《婚姻法》的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了保亭房产证，那么该房屋是婚前财产，因此离婚后另一方无权要求对此套保亭房产进行分割。

  2、夫妻双方其中一方在婚前全款海南买房，并取得了保亭房产证，登记在出资人的名下，婚后保亭房产证上加上另一方名字，离婚后房屋如何分割？

  婚前海南买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。

  3、婚前全款海南买房，海南购房合同上写两个人名字，离婚后保亭房产如何分割？

  海南购房合同没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有保亭房产。

  4、婚前双方出资海南购房，但婚前取得的保亭房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？

  保亭房产证上有一方名字，如果不承认另一方海南购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。

  综上所述，如果婚前一方全款购海南买房屋，登记在个人名下，不论保亭房产证是否取得，都属于个人财产，只有在婚后保亭房产证追加另一方情况下才会属于夫妻共同财产。

二、按揭海南买房，离婚后保亭房产如何分割？

  1、 夫妻一方婚前通过按揭贷款海南购房，并支付完全部海南购房款，取得了保亭房产证并已登记在一方的名下，这种情况如何分割保亭房产？

  应当属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有。

  2、夫妻一方婚前通过按揭贷款海南购房，取得了保亭房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？

  夫妻一方婚前通过按揭贷款海南购房，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。



保亭房产分割

三、父母出资参与海南买保亭县房子女离婚，离婚后保亭房产如何分割？

  1、一方父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

  2、当事人结婚后，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

  3、婚后一方父母付首付，由夫妻二人共同还贷的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

  4、双方父母共同出资，全部或者是部分出资，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

  5、婚前一方父母支付全资，房屋登记在自己子女名下，或者婚前一方父母付首付，婚前婚后仍然由父母支付每月贷款的，这两种情形均属于父母支付全资。该房屋应当属于子女的婚前个人财产。

四、保亭房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？

  例如，保亭房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：

  1、根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉。

  2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

  综上所述，离婚后财产如何分割，保亭房产证是一项重要依据。在现实生活中，我们要善于运用法律武器保护自己，维护自己的合法权益。




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