东方市房屋过户手续费多少钱？房产过户流程是什么？

房屋过户手续费多少钱？房产过户流程是什么？ 海南二手房，东方什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

房屋在进行交易过户的时候，是需要交纳一定的费用，房屋过户我们要注意下具体的办理流程，注意过户的相关事宜。房屋进行过户我们还是要先了解下要交纳的费用，注意按照当地的政策来及时办理。那么房屋过户手续费多少钱？东方房产过户流程是什么？一起来了解下吧。

房屋过户手续费多少钱？

1、90平方米以下的商品房，东方购房契税按1%缴纳；90—140平方米按东方市房价1.5%缴纳；140平方米以上按东方市房价3%缴纳。

2、房屋产权取得满五年的营业税免征，未超过五年的按东方市房价5.5%缴纳。

3、房屋产权取得满五年的土地税免征，未超过五年的按东方市房价1%缴纳。

4、房屋产权取得满五年的所得税免征，未超过五年的按东方市房价1%缴纳。

5、房屋交易手续费按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。房屋产权登记费80元。

6、评估费按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按东方市房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按东方市房价1.9%交纳，其它不变。

东方房产过户流程是什么？

1、如果东方房产过户没经过中介的话，必须要把合同条款和违约条款写清楚，在鉴定合同的时候卖方东方房产证上面名字的当事人要在场，如果是已婚，需要双方在场及签字，哪怕东方房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料要准备好，然后到房管局，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额要和鉴定合同上面的金额一样。

3、东方房产过后的申请材料交到房管所之后，房管所会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、东方房产过户税缴纳完，就可以拿到东方房产证了。

房屋过户的话是需要及时的交纳税费，交纳完税费后才能顺利的拿到房屋的东方房产证，也就是说缴纳完税费后，房屋才是真正的过户完成。以上就是关于房屋过户手续费多少钱？东方房产过户流程是什么的相关介绍，在交纳税费时候我们可以按照当地的流程来及时的交纳税费。

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