新房认购签约时需要注意哪些事项

新房认购签约时需要注意哪些事项 海南买房，临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意！

1、检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全

五证：

《国有土地使用权证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建设工程施工许可证》

《商品房销售预售许可证》

两书：

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

2、使用规范的合同文本

采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

3、注意合同文本中补充协议的内容

注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。

4、注意合同中的空白条款

开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。临高购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。

5、签合同，先交定金

有些开发商，签订合同前要求临高购房者先交定金，还只给临高购房者一个收条。因此，临高购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

6、交房日期故意模糊不清

临高购房者在签订合同时，避免用一些“水电气安装后、质量验收合格后”等模糊的语言，一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

7、注意约定违约责任

包括：签约后临高购房者要求退房；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定；出现不可抗力因素时不能再继续临高购房等（例如，国家颁布新的临高县房产政策）

海南楼盘卖点：临高澜江新城区是临高新城区，也是未来临高的行政中心，规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院，景色优美，配套齐全，适合养老人群。新城区除了公务员住宅外，还有许多新建的小户型楼盘。，海南临高县房价。