海南乐东县房地产攻略——二手门市房交易税费？二手房交易税费谁承担

二手门市房交易税费？二手房交易税费谁承担 乐东买房，乐东买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在乐东买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

在我们购买二手门市房的时候，我们会缴纳一些门市交易税费。其实，海南二手房交易税费一直都是海南二手房交易中一个重要的部分。大多数人因为不清楚情况，也就此发生纠纷。海南二手房的税费缴纳的承担者是有明确的规定。那么，二手门市房交易税费？海南二手房交易税费谁承担？

二手门市房交易税费？

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。海南二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总乐东县房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。乐东购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。乐东房产税。税率为1．2％，一般都是依照乐东房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0．42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0．3％。

海南二手房交易税费谁承担？

1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，乐东购房的承担其自身的乐东购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

3、实际上税费与乐东县房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么乐东县房价可能就高一些，买家交税费，乐东县房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

综上所述，本文主要是讲述了二手门市房交易税费，以及海南二手房交易税费谁承担的全部内容，现在我们知道了二手门市房的成交数额很大，这样我们涉及到税费也相对高一些。所以对于税费的承担者就一定要提前明确好，这样也会避免在交易中因为由谁来缴纳税费而发生争执。

海南楼盘卖点：近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。，海南乐东县房产网。