海南房价秘籍——物业有这3种行为，你大可以“拒交”物业费，

物业有这3种行为，你大可以“拒交”物业费， 澄迈县购房，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

很多人原以为澄迈购房之后就可以“安枕无忧”了，却没有想到，物业管理公司一点儿都不省心，服务不到位，收费倒是挺到位的，而且，在实际生活中，普遍存在着这样的一个现象：小区越高端，物业费也越贵，但是业主们却也无可奈何，因为钱还是要交的，不然不仅会给自己带来麻烦，还会使自己的居住环境大打折扣。

但是你知道吗？其实，从物业管理规定条款来看，现在生活中很多小区的物业服务并没有达到收费的标准，甚至业主你可能还会在生活中发现，物业管理有时还会出现收了钱不办事的情况。其实，国家也出台了很多制约，出现了以下3种情况，业主们可以直接“拒交”物业费。

一、收费不符合规定

对于物业费的收取的标准，很多业主都是不知道的，就算知道也是模糊的，物业公司说多少就是多少。但是事实上，物业费的收取也是有相关规定的，按照规定，物业在收取物业费时是按房屋平米推物业费的方法，而且这个费用只能用于物业管理，不能用于其他无关的事情。

所以，知道了这一计算方式，业主完全是自己可以根据或参照相关规定，计算出合理费用，这样一来，就基本上可以杜绝一些不合规的部分的费用了。有些业主计算清楚之后，才发现，自己经常多交了一倍以上的物业费，而这种物业费，都被物业公司赚走了。

二、服务不到位

“顾客就是上帝”，这样的道理同样适用在物业服务上，要知道，物业费就是为业主服务的费用，什么叫为业主服务呢？怎样才算是物业管理公司该负责的服务呢？就是聘请保安、清洁工、管理小区绿化，修缮楼房等，一切都是为了业主生活得更舒服。

如果有物业公司收取了高额的费用，在实际生活中却什么也不做，清洁也搞不好，到处都是垃圾，保安也从不出来巡查，这个时候业主就可以出来主张自己的权利了，也就是不交物业费。

三、楼盘未交房的时候

对于该什么时候交物业费这一点，很多人都是不知道的，其实，根据规定，只有业主交房协议签订后，才可以开始收取物业费，因为一旦业主确定该澄迈房子没问题了，可以签收了，那么这意味着业主认可了该房屋，之后才会涉及物业问题。

所以，各位业主在这里要认清一个点，那就是，费用的起点并不是澄迈购房的时候。有很多小区，都会以你海南买房的时候开始收，这实际上是不合理的，可以理直气壮地拒缴物业费。

以上就是本文的全部内容了。在业主和物业管理的纠纷之中，小编发现，一直以来，业主都是处于弱势地位的，如今，连以拒交物业费的抗争方式也被剥夺了，那么业主维权更加无门了，不过，对于以上这3种情况，澄迈购房者你完全可以拒交物业费，再也不用害怕物业公司了。

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